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E-mail: info@casafacileimmobiliare.it

ОТОПЛЕНИЕ: solo impianto

СОСТОЯНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ: Parzialmente da ristrutturare

ТИПОЛОГИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА: Жилой

КЛАСС ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТИ: G (>175 кВтч/кв. м в год)

ПРИВРАТНИК: Presente

УМЕСТНОСТИ: Cantina

CUCINA ABITABILE: Да

ОТКРЫТЫЕ ПРОСТРАНСТВА: 2 terrazzi

АДРЕС: Via Principe di Paternò, Palermo (PA)

КАТЕГОРИЯ: Жилая недвижимость

ПОВЕРХНОСТЬ: 172 mq

PREZZO: 450.000,00 €

ЛИФТ: si

НАПРАСНЫЕ: 5

PIANO: 4°

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЕ РАСХОДЫ НА КОНДОМИНИУМ: 140

КОНТРАКТ: Продажа

РАЙОН: Centro - Libertà - Politeama

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Data Annuncio: 07/05/2025 ore 16:57:08

Descrizione

RIF. 0 1 3 2 7 - Palermo - Centro - in zona residenziale ricca di servizi di ogni genere, a pochissimi passi da via Libertà - via Sciuti, esattamente in via Principe di Paternò , Casafacile Immobiliare propone in vendita un grandissimo appartamento sito al quarto piano con ascensore , munito di cantina ( 6mq ) , esteso per 172 metriquadrati interni + 30 metriquadrati esterni. L'appartamento gode di triplice esposizione: via Principe di Paternò, ampia area condominiale con aiuole, villa Sperlinga. L'edificio è signorile ed è dotato di servizio di portierato; le spese condominiali ammontanto ad euro 140,00 mensili circa. Le parti comuni sono in ottimo stato di manutenzione, pertanto non si prevede nessuna spesa in  tempi brevi. Peculiarità : l'appartamento è adatto per chi vuol  vivere un'esperienza abitativa di immersione nel verde e contemporaneamente trovarsi nel salotto della città di Palermo; l'immobile è dotato di 2 terrazzi : 1) 22 metriquadrati affacciati su un ampio parco e su villa Sperlinga ; 2) 8 metriquadrati esposti su via Principe di Paternò. L'appartamento, dotato di doppio ingresso , è idoneo a chi necessita di studio / abitazione, oppure di porzione abitativa totalmente indipendente dal resto dell'appartamento. Composizione : ampie zone di disimpegno, 2 servizi, 4 armadi a muro / ripostiglio , 5 ampi vani + ulteriore vano adibito a cucina abitabile con porta finestra sul terrazzino esposto su via Principe di Paternò; la zona di rappresentanza invece è tutta esposta su villa Sperlinga. Interventi necessari : 1) eliminazione della carta da parati da alcune stanze , 2) ristrutturazione dei servizi , 3) lucidatura del marmo, 4) sostituzioni degli infissi. Trattasi di struttura costituita da pilastri e muri tramezzi , pertanto, è ipotizzaile una rivoluzione totale della disposizione degli ambienti, nonchè una suddivisione in 3 ampi e comodi bivani indipendenti , ognuno con il proprio terrazzo; a tal proposito mettiamo a disposizione dei clienti un prestigioso studio di architettura e di ristrutturazione, per  progettare insieme ai potenziali acquirenti una rivoluzione totale dell'appartamento, chiavi in mano. Nella galleria fotografica è rappresentata una modifica della planimetria per una vivibilità più moderna, costituita da un ampio salone di circa 60 metriquadrati, una cucina abitabile con porta scorrevole sul salone, 3 camere, 2 servizi e un ripostiglio. Conformità catastale e regolarità urbanistica. APE G,la richiesta per l'immobile nello stato in cui si trova è di euro 450.000,00

Tel. 091-324930 / 327-4449659 

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