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COD.0000000468 - Appartamento - piano nobile - Cattedrale - alto reddito | Palermo (PA)
HEIZUNG: sie
ZUSTAND DER IMMOBILIE: Renoviert
ART DER BAUWEISE: Ladylike
KLASSE GESAMTENERGIEEFFIZIENZ: G (> 175 kWh/mq jahr)
HAUSWART: Abwesend
AUSRÜSTUNGEN:
WOHNKÜCHE: ja
AUßENBEREICH:
ADRESSE: Via del Celso, Palermo (PA)
KATEGORIE: Wohnimmobilien
OBERFLÄCHE: 105 qm
PREIS: 300.000,00 €
AUFZUG: sie
FÄCHER: Vier
PLAN: 2°
KOSTEN FÜR EIGENTUMSWOHNUNG, DIE MONATLICHEN: minime
VERTRAG: Verkauf
Zone: Centro storico: Cattedrale
Data Annuncio: 12/05/2026 ore 15:05:43
Beschreibung
RIF. 0 4 6 8 - Palermo: Esclusivo Investimento nel Cuore del Centro Storico – Alta Redditività Garantita Nel cuore pulsante del Centro Storico di Palermo, in via del Celso, proponiamo la vendita di un prestigioso appartamento situato all’interno di un imponente palazzo signorile del '300, integralmente e finemente restaurato. Questa proprietà rappresenta un’opportunità rara per investitori lungimiranti: l'immobile è attualmente locato per uso turistico con una rendita dimostrabile di € 1.200 mensili, offrendo un flusso di cassa immediato in una delle zone più richieste dal turismo internazionale. L'Appartamento: Fascino Storico e Comfort Moderno L'immobile, posto al secondo piano con ascensore, si sviluppa su una superficie di circa 105 mq distribuiti su due livelli, grazie a una sapiente ristrutturazione che ha saputo integrare elementi d'epoca con un design contemporaneo. Primo Livello: L'ingresso si apre su un salone doppio di alta rappresentanza, estremamente luminoso grazie a un ampio balcone doppio. Troviamo poi una cucina abitabile funzionale, una spaziosa camera da letto matrimoniale e un servizio raffinato. Secondo Livello: Un’elegante scala in legno conduce al piano superiore dove si trova un disimpegno, una seconda camera da letto e un secondo servizio dedicato, garantendo privacy e comfort. Punti di Forza per l'Investimento: Posizione Strategica: A pochi passi dalla Cattedrale, Corso Vittorio Emanuele, Piazzetta Beati Paoli, Piazza Papireto e Piazza Sant'Onofrio: il cuore del percorso arabo-normanno (Patrimonio UNESCO). Stato dell’immobile: Ristrutturato con finiture di pregio, climatizzato e inserito in un contesto monumentale d'eccellenza. Reddito Elevato: Rendita annua di € 14.400,00 , garantita da regolare contratto di locazione;
Inquilino : conduce una gestione turistica avviata e di successo.
Dettagli Tecnici:
Superficie: 105 mq
Classe Energetica: G
Prezzo: € 300.000,00
Rendita Mensile: € 1.200,00
Regolarità Urbanistica e documentale
Regolarità Urbanistica e documentale Un immobile unico che coniuga il prestigio della storia siciliana con la sicurezza di un investimento ad alto rendimento nel mercato degli affitti brevi, in costante crescita a Palermo. Per informazioni e appuntamenti contattare i numeri Possibilità di acquistare altre tipologie di appartamenti nello stesso edificio.
tel. 0 9 1 / 3 2 4 9 3 0 - 3 2 7 / 4 4 4 9 6 5 9
Tab-Technik-468.pdf
2 piano sx_0001.pdf
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