COD.0000001327 - Sciuti / Paternò 5 vani + terrazzi | Palermo (PA)

HEATING: solo impianto

THE MOTIONLESS STATE: Partially restored

TYPE OF CONSTRUCTION: Residential

CLASS ENERGY PERFORMANCE: G (> 175 kWh/sqm per year)

PORTER: This

APPLIANCES: Cantina

EAT-IN KITCHEN: Yes

OUTDOOR SPACES: 2 terrazzi

ADDRESS: Via Principe di Paternò, Palermo (PA)

CATEGORY: Residential real estate

SURFACE: 172 mq

PRICE: 450.000,00 €

LIFT: you

ROOMS: Five

PLAN: 4°

CONDO FEES MONTHLY: 140

CONTRACT: Sale

AREA: Centro - Libertà - Politeama

Data Annuncio: 07/05/2025 ore 16:57:08

Description

RIF. 0 1 3 2 7 - Palermo - Centro - in zona residenziale ricca di servizi di ogni genere, a pochissimi passi da via Libertà - via Sciuti, esattamente in via Principe di Paternò , Casafacile Immobiliare propone in vendita un grandissimo appartamento sito al quarto piano con ascensore , munito di cantina ( 6mq ) , esteso per 172 metriquadrati interni + 30 metriquadrati esterni. L'appartamento gode di triplice esposizione: via Principe di Paternò, ampia area condominiale con aiuole, villa Sperlinga. L'edificio è signorile ed è dotato di servizio di portierato; le spese condominiali ammontanto ad euro 140,00 mensili circa. Le parti comuni sono in ottimo stato di manutenzione, pertanto non si prevede nessuna spesa in tempi brevi. Peculiarità : l'appartamento è adatto per chi vuol vivere un'esperienza abitativa di immersione nel verde e contemporaneamente trovarsi nel salotto della città di Palermo; l'immobile è dotato di 2 terrazzi : 1) 22 metriquadrati affacciati su un ampio parco e su villa Sperlinga ; 2) 8 metriquadrati esposti su via Principe di Paternò. L'appartamento, dotato di doppio ingresso , è idoneo a chi necessita di studio / abitazione, oppure di porzione abitativa totalmente indipendente dal resto dell'appartamento. Composizione : ampie zone di disimpegno, 2 servizi, 4 armadi a muro / ripostiglio , 5 ampi vani + ulteriore vano adibito a cucina abitabile con porta finestra sul terrazzino esposto su via Principe di Paternò; la zona di rappresentanza invece è tutta esposta su villa Sperlinga. Interventi necessari : 1) eliminazione della carta da parati da alcune stanze , 2) ristrutturazione dei servizi , 3) lucidatura del marmo, 4) sostituzioni degli infissi. Trattasi di struttura costituita da pilastri e muri tramezzi , pertanto, è ipotizzaile una rivoluzione totale della disposizione degli ambienti, nonchè una suddivisione in 3 ampi e comodi bivani indipendenti , ognuno con il proprio terrazzo; a tal proposito mettiamo a disposizione dei clienti un prestigioso studio di architettura e di ristrutturazione, per progettare insieme ai potenziali acquirenti una rivoluzione totale dell'appartamento, chiavi in mano. Nella galleria fotografica è rappresentata una modifica della planimetria per una vivibilità più moderna, costituita da un ampio salone di circa 60 metriquadrati, una cucina abitabile con porta scorrevole sul salone, 3 camere, 2 servizi e un ripostiglio. Conformità catastale e regolarità urbanistica. APE G,la richiesta per l'immobile nello stato in cui si trova è di euro 450.000,00

Tel. 091-324930 / 327-4449659