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RISCALDAMENTO: da realizzare

STAN NIERUCHOMOŚCI: Prima abitazione

TYPOLOGIA BUDOWNICTWA: Żyła

KLASA EFEKTYWNOŚCI ENERGETYCZNEJ: G (> 175 kWh/mq annui)

PORTINAIO: Nieobecny

STOSOWNOŚĆ: Giardino

KUCHNIA: Sì

OTWARTE PRZESTRZENIE: giardino, patio , portico

INDIRIZZO: Via Giuseppe Stazzone, Palermo (PA)

KLASA: Terreni

POWIERZCHNIA: 1415 mq

KOSZT: 500.000,00 €

WINDA: Nie

VANI: 15

PIĘTRO: tre elevazioni

SPESE DI CONDOMINIO MENSILI: assenti

CONTRATTO: Sprzedaż

DZIELNICA: Viale Michelangelo

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Data Annuncio: 28/01/2025 ore 11:06:46

Opis

Rif 0785 - Palermo, equidistante da Viale Michelangelo e dall'accesso  alla circonvallazione, in una zona ad altissima densità abitativa,  ed esattamente in Via Bernini ,  proponiamo un lotto di terreno edificabile di 1415 mq. Sul terreno è stato realizzato uno studio di fattibilità che ha evidenziato la possibilità di realizzare una / due strutture residenziale  / i ( cioè due ville totalmente indipendenti l'una dall'altra di 150 mq fuori terra cadauno , oltre eventuale piano cantinato ) ,nonchè , la possibilità di realizzare una struttura commerciale  di vendita al dettaglio  ( C / 1 ) , o di somministrazione al pubblico di alimenti e bevande, locali di pubblico spettacolo, agenzie bancarie e assicurative, uffici pubblici e privati,  nonchè una struttura ricettiva ( albergo / B&B ). I Metricubi realizzabili  sono circa 1062 così suddivisi : 150 mq al piano terra , 150 metriquadri al piano primo e la possibilità di realizzare un piano cantinato con una superficie maggiore o uguale a 150 mq. Altezza fuoriterra massima 7 metri .    Dal medesimo studio di fattibilità è emerso che la zona in questione è  zona omogenea Cb; non si riscontrano, altresì, vincoli di nessuna natura e l'area non ricade all'interno delle  zone attenzionate dal Piano di Assetto  Idrogeologico. La zona ,  secondo il PRG è un'  "area di limitatata estensione" , vi è quindi la possibilità di richiedere singole concessioni senza necessità  di approvazione di piano di lottizzazione planovolumetrico.  APE ESENTE. Possibilità di mutuo fino al 95% dell'importo totale; consulenza ecobonus / sismabonus 110% / pro soluto / chiavi in mano.  EURO 500. 000

TEL 0 9 1 . 3  2 4 9 3 0 / 3 2 7 4 4 4 9 6 5 9  

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